Attendus depuis plus de 6 ans dans le quartier Saint-Sauveur, les travaux commenceront finalement ce printemps pour la coop Les Jardins d’Alchémilles — un projet qui comptera 28 nouveaux logements sociaux. Situé sur l’ancien site du Bar Kirouac, l’immeuble sera conçu par la firme Boon Architecture.
Julie-Anne Perreault — CKIA 88,3
IJL
« Ça fait un bien incommensurable », lance d’entrée de jeu la présidente de la coopérative Les Jardins d’Alchémilles, Mélanie Vaillancourt. Après toutes ces années de travail, où plusieurs ont pensé que « le projet était voué à l’échec », l’équipe vise maintenant juin 2027 pour la livraison de la coopérative d’habitation.
Dans les dernières années, le projet, situé sur l’ancien site du Bar Kirouac, a accusé plusieurs retards, en lien notamment avec la fin de certains programmes de financement.
« Quand il y a eu la fin d’AccèsLogis, on a tous cru qu’il n’y aurait pas d’autres fonds », avoue la présidente. Après avoir été dans les « méandres » sur le projet pendant plusieurs mois, la coopérative a finalement pu profiter du programme Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ), qui remplace AccèsLogis.
Entre-temps, la coopérative a vécu des périodes d’incertitude, où plusieurs membres du conseil d’administration ont quitté l’organisation.
« L’année dernière… On nous annonce, juste avant la construction, qu’il n’y a plus de fonds… Ça a été un gros coup », raconte la présidente.
C’est assez récemment que la Société d’habitation du Québec est finalement venue compléter le montage financier du projet.
« Je trouvais ça vraiment important de savoir que j’ai contribué à ce qu’il y ait 28 nouveaux logements dans Saint-Sauveur. C’était vraiment de penser aux autres. »
Mélanie Vaillancourt, présidente de la coopérative Les Jardins d’Alchémilles.
Photo : Mélanie Vaillancourt, présidente de la coopérative Les Jardins d’Alchémilles, crédit Julie-Anne Perreault.
Une longue saga
C’est en avril 2021 que la Ville de Québec annonce officiellement vouloir acquérir ou exproprier le bâtiment situé au 545, rue Kirouac, dans le quartier Saint-Sauveur, afin d’y construire des logements sociaux. Rappelons que l’ancien bar Kirouac a fait les manchettes en pleine pandémie pour avoir été à l’origine d’une éclosion de COVID-19 ayant coûté la vie à une personne, en plus d’en avoir contaminé 72 autres.
La Ville rachète officiellement le terrain en 2022 et démolit le bâtiment en 2024.
La coopérative Les Jardins d’Alchémille est une initiative du Comité citoyen de Saint-Sauveur et s’inscrit dans le cadre de Vision d’habitation de la Ville. C’était une idée « un peu folle » au départ, selon la présidente du conseil d’administration.
Photo : Boon Architecture
L'idée de créer un petit village
La coopérative Les Jardins d’Alchémille sera sur cinq étages et comptera des logements incluant des 3 ½, 4 ½ et 5 ½. Les appartements 6 ½ ont dû être abandonnés en raison de la configuration du projet.
« C’est un édifice en V, où il y aura une grande cour intérieure et des balcons », ajoute la présidente.
« Il va y avoir un jardin sur le toit, un jardin-potager, où les gens pourront faire pousser leurs légumes. On va avoir une cuisine communautaire, où on va pouvoir transformer les légumes qu’on a fait pousser et créer des liens », précise-t-elle.
À travers les embûches du projet, il a été question de revoir certains aspects de l’immeuble :
Au montant de 14 millions de dollars, l’immeuble sera aussi doté d’un ascenseur, d’espaces de rangement pour les vélos ainsi que de deux places de stationnement réservées au service d’autopartage Communauto. Le projet comptera aussi une série de logements subventionnés.
La coopérative ne détient pas encore la grille de prix, mais les résidents intéressés à s’impliquer sont invités à suivre le développement du projet.
« Il faut aimer vivre en collectivité, ensemble. C’est le genre de profil de gens (qu’on cherche), ceux qui veulent s’impliquer collectivement dans une coopérative », indique Mélanie Vaillancourt.
